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やる夫がキャッシュフローゲームをやるようです 第5話 インカムゲインとキャピタルゲイン

134 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:13:15 ID:/fSNFSvc0


E ┃B
━╋━  やる夫がキャッシュフローゲームをやるようです
.S┃ I

       5話 インカムゲインとキャピタルゲイン



135 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:13:59 ID:/fSNFSvc0

              / ̄ ̄\      .
         rヽ  / ノ  \ \   ..さて、前回の続きといこう。投資で稼ぐ方法として、
         i !  |  (●)(●) |  .....
      r;r‐r/ |   |  (__人__)  |    「インカムゲインとしてお金を得る方法」と「キャピタルゲインとしてお金を得る方法」の
      〈_L (`ヽ .}  |   ` ⌒´  ノ  .....
     l` ( ``/ .  |        }   ...2つがある
     ヽ   l  .  ヽ       }    
      |,.   l   /⌒   ー‐  ィ ヽ  



     ________________________
  /                                 , イ
    ̄| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| ̄ |   インカムゲインでの収入は、「不労所得」とも言うな
     |   ┌─┐    ┌─┐    ┌─┐    ┌─┐   | 2 |
     | 目|  |  目|  |  目|  |  目|  |   | ち .|   例えばアパートの家賃収入、株の配当、預金や債権の金利など
     |   |。 |    |。 |    |。 |    |。 |   | ゃ .|
     |   |  |    |  |    |  |    |  |   |..ん..|   その資産を持ち続けている事で、継続的に入ってくる収入を指す
  .|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||#| 荘..|
   \|                                    | Q...|
     |   ┌─┐    ┌─┐    ┌─┐    ┌─┐   | 棟..|
     | 目|  |  目|  |  目|  |  目|  |   |   |
     |   |。 |    |。 |    |。 |    |。 |   |   |
     |   |  |    |  |    |  |    |  |   |  /
     |   |  |    |  |    |  |    |  |


136 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:14:33 ID:/fSNFSvc0


               / ̄ ̄\
              _ノ  ヽ、  \
            ( ●)( ●)   |         .ちなみにゲーム上で言うなら、こういったカードが
            (__人__)      | ../}      ..
      _       ヽ`⌒ ´     | / /    __   インカムゲイン目的の投資だ
   (^ヽ{ ヽ      {        ./ /  . / .ノ  
 ( ̄ ヽ ヽ i      ヽ      / 厶- ´ /
.(二 ヽ i i |,r‐i    ノ.   ヽ /     /
  ヽ   /  ノ  /    r一'´ ー 、   ̄ ̄ ̄)
   i   {   イ―イ /   .`ー―. 、__ .〈 ̄ ̄
   ヽ. `ー '/   /           /\ \
      `ー '  ̄ ̄!           |  ヽノ
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓  ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃     オートメーションビジネス 売ります       ┃   .┃     優先株 2BIGパワー               ┃
┃                                . .┃ ....┃                               .....┃
┃成功しているコイン電話ビジネスが入手可能に。   ┃  .┃ 国内大手電力会社の、高利回りの優先株     ....┃
┃設置場所は全て長期契約。                ┃  .┃                               .....┃
┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃   .┃    だれでもこの株価で何株でも売買できる    ┃
┃ROIは81%、ほかに買い手は見当たらない。      ┃  ┃                               .....┃
┃                                . .┃ ....┃    今日の株価 $1,200  ROI 10%       .  ┃
┃ 価格 $200,000   ローン $160,000       ..  ┃  ┃    配当 月$10                      ┃
┃ 頭金  .$40,000   キャッシュフロー +$2,700 .   ┃  ┃    価格変動幅 $1,200~$1,200           ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛



137 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:15:17 ID:/fSNFSvc0


    / ̄ ̄\    ...
  /   _ノ  \   .「インカムゲイン」での収入を目的に投資する場合、
  |    ( ●)(●)  
  |     (__人__)  ..判断基準として前回話した「ROI」が重要になる
  |         ノ  
  |     ∩ノ ⊃ } .  ROIが多いほうが得ではあるが、自分の資金量次第では少なくても構わない。
  /ヽ   / _ノ }    .
 ( ヽ  /  / ノ    購入するかしないかは、ROI次第だ。
  ヽ “  /_|  |   
   \__/__ /    もちろん、各種のリスクも判断基準として必要だけれど、そこは割愛するだろ



138 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:15:52 ID:/fSNFSvc0

              / ̄ ̄\      .次に、キャピタルゲインとは資産の値段が変動することによって得られる収益で、
         rヽ  / ノ  \ \   ..
         i !  |  (●)(●) |  .....例えば「株の値段が買ったときより上がった時に売る」とか
      r;r‐r/ |   |  (__人__)  |   
      〈_L (`ヽ .}  |   ` ⌒´  ノ  .....「不動産の価格が取得した時より上がった時に売る」という形で
     l` ( ``/ .  |        }   ...
     ヽ   l  .  ヽ       }    得られる収入の事だ。
      |,.   l   /⌒   ー‐  ィ ヽ  



        /\                /|          
     .  /   \              |/__      
       ̄| 田 .| ̄  .           ヽ| l l│<ハーイ 
        ┷━┷     .         ┷┷┷
    before $40,000         after $60,000

「古い建物を買ってリフォームし、取得価格+リフォーム費用よりも高く売る」なんて方法もあるな



139 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:16:32 ID:/fSNFSvc0

 
               / ̄ ̄\
              _ノ  ヽ、  \
            ( ●)( ●)   |         .ちなみにゲーム上で言うなら、こういったカードが
            (__人__)      | ../}     
      _       ヽ`⌒ ´     | / /    __   キャピタルゲイン目的の投資だ
   (^ヽ{ ヽ      {        ./ /  . / .ノ  
 ( ̄ ヽ ヽ i      ヽ      / 厶- ´ /
.(二 ヽ i i |,r‐i    ノ.   ヽ /     /
  ヽ   /  ノ  /    r一'´ ー 、   ̄ ̄ ̄)
   i   {   イ―イ /   .`ー―. 、__ .〈 ̄ ̄
   ヽ. `ー '/   /           /\ \
      `ー '  ̄ ̄!           |  ヽノ
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ....┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃     株式 MYT4U社                   ┃  ┃     希少な金貨                      ┃
┃                               .....┃  .┃                                ....┃
┃ 市場が低調で、家電販売会社の株価が下落   ...┃  .┃珍しい1500年代の金貨を見つける。状態は良好   .┃
┃                               .....┃  .┃                               .....┃
┃あなただけがこの株価で何株でも買うことができる  ┃  .┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃
┃    だれでもこの株価で売ることができる      ┃  .┃ROIは0%、$0~$4,000で売れる可能性あり      ..┃
┃                               .....┃  .┃                               .....┃
┃    今日の株価 $20  ROI 0%          .  ┃  .┃ 価格 $500     ローン $0            .  ┃
┃    価格変動幅 $10~$30              .┃  .┃ 頭金 $500.     キャッシュフロー $0       ..┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ ....┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛



140 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:17:05 ID:/fSNFSvc0

 
         / ̄ ̄\      ......このような「キャピタルゲイン」を目的とした投資をする場合
      / _ノ  .ヽ、\       .
      |  (●)(●) |     ...見るべきは「ROI」ではなく、「いくらで買えて、いくらで売れるか」だ
.      |  (__人__) .|     ...
       |  . '´n`'  .ノ       株のカードなら 「今日の株価 $20」 「価格変動幅 $10~$30」
       .ヽ .  | |  }       .
        ヽ.. ノ .ュノ      ....金貨のカードなら 「価格 $500」 「$0~$4,000で売れる可能性あり」
        / { ..ニj、       ...
        |. | "ツ \      .という部分だな
        |. | .l  |ヽ、二⌒)  
                     ROIは、まったく見ないというわけではないが、気にしなくても構わない。



141 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:17:58 ID:/fSNFSvc0

 
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓          / ̄ ̄\
┃     売り家 3Br/2Ba                   ┃         _ノ ヽ、   \
┃                                ....┃        (●)((●))゚o  |
┃3Br/2Baの家を売り出し中。市場が暴落        .┃        (__人__)      |
┃                               .....┃        //'}n      |
┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃.       イ / /./,n     |
┃ROIは??%、$65,000~$135,000で売れる可能性あり .┃        〈 . ' / '|//    /
┃                               .....┃       .ヽ  ..イ    /
┃ 価格 $50,000   ローン $50,000         .  ┃          \ く/    ヽ
┃ 頭金  .$0      キャッシュフロー -$100     .┃          ヽ.ノ  .  |
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛           |    . |

キャピタルゲイン狙いの投資としては、ほかにもこんなカードがある。

これを「ポケットからお金を取っていくもの(負債)」だから買わないという人がいる。

確かに、キャッシュフローだけ見ればお金を取っていくものかもしれないが、カードには

「$65,000~$135,000で売れる可能性あり」と書いてある。

キャピタルゲイン狙いで買うなら、キャッシュフローで出て行く分を入れてもかなりお買い得だろ


     ____      
   /      \      仮に5年後に$65,000で売れたなら、
  /  ─    ─\   ..
/    (●)  (●) \   .支出  $100×60ヶ月=$6,000
|       (__人__)    |  
./     ∩ノ ⊃  /   収益  $65,000-$50,000(ローン)-$6,000=$9,000
(  \ / _ノ |  |   ...
.\ “  /__|  |    .$9,000の儲けだお
  \ /___ /   ....



142 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:18:40 ID:/fSNFSvc0

 
                        / ̄ ̄\         ....
                      / _ノ  .ヽ、\         .
                      |  (●)(●) |    簡単に纏めると、こういう違いだ。
      .                |  (__人__) .|       
                       |   ` ⌒´  ノ    わかりやすいだろ
      .           r─一'´ ̄`<ヽ      }        
      .          `ー‐ァ   ,    )     , -'~⌒ヽ、  
                 ノ   {.   ,ヘ    ,l. ゝ、_ .'ヽ).    
      .            /, 、 _   /. |    . ',  . ..  .ヽ、 
                 (/ / // / / ...|      ...|\..\\ \_)  
                   / // / /         . . \_\_)、_) 
                  ー' {_/ノ              ."´
     【インカムゲイン】                       【キャピタルゲイン】
資産を持ち続けることで継続的に得られる収入       資産を手放すことで1度だけ得られる収入


                                                  ____
                  いくらなんでもシンプルすぎないかお?       /      \
                                               /         \
                                             /            \
                                             |   _,   /        |
                                             \(ー⊂ヽ、∩  u    ノ
                                               |  | ゝ_ \ /  )
                                               |  |__\  ” /.
                                               \ ___ \ /



145 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:21:10 ID:/fSNFSvc0

 
      (ヽ三/) ))
       ( i)))
   / ̄ ̄\ \      そして、投資商品はこのどちらかというわけではなく、
 /   _ノ  \ )
 |    ( >)(<)      .「インカムゲインも狙えるし、キャピタルゲインも狙える」という
. |  ///(__人__)
  |     ` ⌒´ノ      一石二鳥な投資商品も存在するだろ                       (ヽ三/) ))
.  |         }                                                __  ( i)))
.  ヽ        }                                               /⌒  ⌒\ \
   ヽ     ノ                                              /( >)  (<)\ )
⊂ヽ γ    く                                             ./:::::: ⌒(__人__)⌒::::\
i !l ノ ノ    |                        それはなんだかお得だお!!  |    (⌒)|r┬-|     |
⊂cノ´|     |                                            ,┌、-、!.~〈`ー´/    _/
                                                     | | | |  __ヽ、    /
                                                     レレ'、ノ‐´   ̄〉  |
                                                     `ー---‐一' ̄



143 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:19:10 ID:/fSNFSvc0

 
               / ̄ ̄\
              _ノ  ヽ、  \
        ドヤァ ( ●)( ●)   |         .インカムゲインも狙えて、キャピタルゲインも狙える
            (__人__)      | ../}     
      _       ヽ`⌒ ´     | / /    __   それは、こんなカードたちだ。
   (^ヽ{ ヽ      {        ./ /  . / .ノ  
 ( ̄ ヽ ヽ i      ヽ      / 厶- ´ /    ROIがそれなりに高く、
.(二 ヽ i i |,r‐i    ノ.   ヽ /      /
  ヽ   /  ノ  /    r一'´ ー 、   ̄ ̄ ̄)  なおかつ、価格よりも売却価格が購入価格より高いと予測できる。
   i   {   イ―イ /   .`ー―. 、__ .〈 ̄ ̄
   ヽ. `ー '/   /           /\ \
      `ー '  ̄ ̄!           |  ヽノ
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓  ┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃     八世帯集合住宅 売出し中            ┃  ┃     コンドミニアム売ります               ┃
┃                                ....┃  ┃                                ....┃
┃法律トラブルで集合住宅が強制売却に  .       .┃ ....┃銀行の抵当流れ!銀行から融資が受けられる    ┃
┃                               .....┃   .┃                               .....┃
┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃   .┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃
┃ROIは48%、$200,000~$280,000で売れる可能性あり ┃   .┃ROIは53%、$45,000~$65,000で売れる可能性あり   ┃
┃                               .....┃   .┃                               .....┃
┃ 価格 $200,000   ローン $160,000       .  ┃  .┃ 価格 $40,000   ローン $35,000         .  ┃
┃ 頭金  $40,000    キャッシュフロー $1,600     .┃ ....┃ 頭金   $5,000    キャッシュフロー $220       ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛  ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛



146 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:23:22 ID:/fSNFSvc0


    / ̄ ̄\    ...ただ、キャピタルゲインを取るためには資産を手放さなきゃいけないし、
  /   _ノ  \   .
  |    ( ●)(●)  インカムゲインを取り続けるためには、資産を手放すわけにはいかない。
  |     (__人__)  ..
  |         ノ  「どちらも狙える」っていうのは「どちらも取れる」というわけではない。
  |     ∩ノ ⊃ } ......
  /ヽ   / _ノ }    .自分の状況次第で、自分にとって今どちらが必要かを判断する事が必要になるだろ
 ( ヽ  /  / ノ  ......
  ヽ “  /_|  |   
   \__/__ /   

                                   ____
                                 /   ∪  \
            _,.. - ‐‐- 、             γ⌒) ノ三三三ゞ(⌒ヽ              , -=ニニニ≧ 、
          , : ´ : : : : : : : : :` : .、         / _ノ (>)三(<) \ `、          / ´+ ※  ※ +ヽ\
         / : : : : : : : : : : : : : : : :\       (  <:::∪:::::(__人__):::::∪|  )        // +_r冖^::丁:「:トミヽ、\ヽ、
       / : : : : /: : : : : : : : : : : : :、ハ       \ ヽ ::∪::::` ⌒´∪:://          〃 /:l:::l::j::.::l|:::|::|::.:ヽ::.\}〈
.      /: : : :/ : : ;ィ;| : i: : : : : : : : :、゙'、____,                    .       ハ/::.::.:|::.|::l::.::l|:: ト:レく::.::、::.:lハ
       ハ: :∠ィ彡`メ、| : l: : :l : : : : : : `l ̄                           l {::.::.::.l|::|::|:::/|l:::| l|x=ャ、|::.:l}::.ヽ
        |: :;: : :l.tz=:x、 l: :ト、: :l : : : : l:l : l  ,                           | l::.l::、::Vィ7厶lハ:j ヘ:::ノ!|ハノ|::.::.:\
       ∨ : : |弋しツ ヽ| ,ヾトミs: :lk: :し/                           `T:ト、:ヽヽれ:::〉  ,  "リl ノ:_::_::_:::ヽ、
.        |:i: : ll  ¨´   T忙ォλ:八` く_,                    .         ヽ:::ヽ::\ミ`゙  <__} ,.仏 ト{ r'´: :`丶ミー--冖、
          lハ: :lヽ.   '   ゞニ ',.イ/:ヽ:`Yー-                               `ヽト、`丁≧┬r彡' _」/ ヽ: : : : : : : :`: : :八:_ヽ
         ヽ|\  `ヽ   /: : :;ィ:ト、リ                                j:::} }:」 rー≠()く⌒ヽ  \: : : : : : : : :/イ l
          ,.イ ` 、`ー-ェzz彡/: / l/ '/ヾ>.、                            /:::| /: r1V/ノlト、\_}\ >r  ̄、l ,‐┐ヽV |
    ,.ふ´      >ァt<ヾ/.イヽ ' /`ヾ〃´:j                              /::.:「//: r1イ / |:ト、\   `丶、 /|ヽ }_:_:;:ィ!
.   /:ヽ.ふ.    // //ト、ヽ! | ぅ、/ヾ、〃::::/                           /::.:rく: : : >}{// |::Vヘ }  r-vハ ̄`ヽノ::.::∨
         【インカムゲイン】                                         【キャピタルゲイン】



147 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:23:59 ID:/fSNFSvc0

 
   / ̄ ̄\   ......
 /       \  ....ちなみに、ロバート・キヨサキが不動産投資を好む理由の一つとして、
 |    ⌒   ⌒   .
. |     (__人__) ....「キャピタルゲインとインカムゲインのどちらも狙える投資だから」という事を言っているな。
  |     ` ⌒´ノ  
.  |         }  ..キャピタルゲインを期待して投資して、その不動産の価格が上がらなかったとしても、
.  ヽ        }  ...
   ヽ     ノ    インカムで利益が入り続けらるなら、価格が上がるまで待ち続ける事ができるだろ
   /    く  \  
   |     \   \         \
    |    |ヽ、二⌒)、          \



148 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:24:28 ID:/fSNFSvc0

 
         ヾ三三斗七''>''"¨´   ,,ェ≦三ソ  
          _ヘ ̄ ̄´    __,..zz≦三三三>ヽ
          ヽ二二三三三三三三二>''" : : ハ
            ∨三三三二≡=≦´: : : : : : : : : :ヘ                        ____
           l: : : : : : : : : : : : ハ: : : :ト、: : : _ : : : ハ                      /     \
           l : i : : : : i: : : :l: l ',:|、: } X´: : : : i: l               .     / _ノ   ヽ、_\
               l: :l: : : : :ヘ:ナナナ¨ .} ヽ:} ∠ア: : :Ⅳ冬ュ、_                /  (● ) (● ) \
             Ⅵ: : : : : 彡',ィ≠ミ  ヾ i芯リ从ソ.  `>えn             | //////(__人__)/// |
             ヘ: ヘ: : : ヘ弋ッソ     `xxlリ`゙<    `> 、            \           /
              ヘ: ヘ: :`ミーxxx      ,イ:l   `゙<  /   \           /           \
               ヽNト、 ゝ、    ー " イ |/Zー-.-.-zsX     ヘ         |      ,― 、,―、   |
                     入ト、`¨  T´     い:.:.:.:.:.:.:.:/,人     〉        \   ̄ ̄ (⌒⌒)  ̄ /
                /    `¨¨¨{ぅ.、    に:.:.:.:.:.:.:j   `¨ _.>'            ̄ ̄\\//
              ,z冬        .//ゝトヽ.   い:.:.:.:.:.:|-一''"¨´
             レ´:ふ       /:/l::! |:ハ:ヘ  に:.:.:..:.j            インカムゲインでしっかりと利益をキープしつつ
              l:.:.:.:.:.ふ    〈::く」::| |:|彡'   い:.:.:.j
                j:.:.:.:.:.:.:ふ.   `¨´{::} {::}     に:.∨  
             j:.:.:.:.:.:.:.:.:ふ     {_} {_}.    ,乃:∨
                j:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ふ        ,zタ":.:.ノ   
             j:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.ふ.      rクイ:.::.:/
             /:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ふvzzzzぇそ.弋l王|
             ヽ、:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.::`¨¨^¨´;l><|三| 
               `lー---┬r‐‐一≡三l><l三ヘ



149 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:27:10 ID:/fSNFSvc0

 
               /    ィ7     ≠″:::::::::::::::::::::::::`¬\
           ,. '     〃   /:::::::::/::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\
        ,.       rク  /:::::::::::::/::::::::::::::::::::::::::::::::::::ハ:::::::ヽ              ____
        \   \   jj  /:::::::::::::::://:::::::::::::/:::::/::::/:::::|:::::::::::゛            /_,r'  ' !、\  キャピタルゲインが得られるようになったら、
         \` 、ヽ {{   .′:::::::::::/:::::::::::::::/:::::/::/:::::::′::::::::::ハ         /(≡)   (≡)\
          \/:::::V{{ |:::::::::::::/―--/ ::::/::イ:::/::::/::::::::::::::::::|      n/ ::::⌒(__人__)⌒::::::\   インカムゲインなんてポイッだお!!
              /:::::::∧{ |::::::::::::|子=ミ ヽ / /:::/::::イ::::::::::::::::::::|     y |     |r┬-|     |⌒)
          /:::::/::::}} i|::::::::::::::|├び ハ `  /// ト、:::::::::|::|://     l \_   `ー'ォ     //
          , ':::::::::::::::::::}}. \:::::::::|` ー ′   / ァえメ、`::::::::: |::|'/       \      ・    ・  ̄ /
        /:::::::::::::::::::::: {{   rf\:::ヽ:::::::::::   、 lじン〃ヘ/:::::::|::|′         \         /
      /::::::::::::::::::::::::::/バ  {{  \::         ::::::::/::/:::::::/::/         
     /::::::::::::/^ヽゝぞ!: {{  }} | ト、 〉、  ` ー-   -=ニ::::イ//     
   /:::::::::::::::レ'   `}   {{  }}ト⌒\ > __ ,. <}}   }}:/                          .______
  /::::::::::::::::::{         {{  }}_,ニヽ 、__ / l ト、{{   }} ヾ!                          |三三三三三三|
                                                              !二二二二二二!_
                                                             /三三三三三三/
                                                             \;;x.:.:¨ ̄ ̄.:`.:x;′
                                                              /.:.:.:.:.:.:.:.:\.:.:.:.:.:\
                                                              ,'.:.:.:.:.ト、.:.:ヽ.:._ヽ_.:.:.:ヽ :
                                                           .: !.:.:.:.:..!-弋_{\.:.}、.:.ヽ.:.:i ;
                                                           .: |.:.:.: {:{r-、   (;;;)ヽ.:!.:.:.!
                                                            .;|/{ :.{`ゞ-'    U }:.|.:.,' :
                                                             . ヽ:ヽ,  {_)_.ノ}:.!/
                                                              .: \{` ―≠┐レ' :
                                                              .;   イ《 X 》 ヾ, ;
                                                               /::::!__ノ !ヽ_}::ヽ__:
                                                             .:<:::::::::::::::::{X}:::::::::::::,イ;



150 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:27:53 ID:/fSNFSvc0

 
      / ̄ ̄\
    /ノ( _ノ  \
    | ⌒(( ●)(●)   鬼畜かテメエは!!
    .|     (__人__) /⌒l
     |     ` ⌒´ノ |`'''|
    / ⌒ヽ     }  |  |
   /  へ  \   }__/ /             / ̄ ̄\
 / / |      ノ   ノ           / ●)) ((●\’, ・
( _ ノ    |      \´       _    (   (_人_)’∴ ),  ’ 本当に申し訳ございませんッ!
       |       \_,, -‐ ''"   ̄ ゙̄''―---└'´ ̄`ヽ   て
       .|             三三三三三三三三三 ノ    (
       ヽ           _,, -‐ ''"  ノ       ヽ   r'" ̄
         \       , '´        し/..     | J
          \     (           /      |
            \    \         し-  '^`-J



151 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:28:47 ID:/fSNFSvc0

 
   / ̄ ̄\
 /   _ノ  \     .また、逆に「インカムゲインも狙えず、キャピタルゲインも狙えない」というものも存在する。
 |   (○) (O)     
. |.   .|| (__人__)    投資と言っても儲かるものばかりじゃない。
  |    ノi  !   | }    
.  |   し' ` ⌒´ノ   ....そういうものを見抜く目も必要ってことだろ。
.  ヽ        }     
   ヽ     ノ     ..
   /    く      ....
   |     \     ...
    |    |ヽ、二⌒)  

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓     お兄ちゃん助けて!!
┃     姉妹から借金の申し込み             ┃       ,. ⌒ハ           ハ⌒ ,
┃                               .....┃       i::::::::. ゙i,r'⌒ Y ⌒ ^ヘ, ,r':::::::::j
┃姉妹がリストラ。ローンの支払いで$5,000必要    .┃       i:::::::::::'(ッ. .:: ::::..::::....::::.. )j:::::::::(,
┃                               .....┃       リ:::::::y(, :: : : : ,.ヘ...:::..:::::..::ヾ:::::ル
┃自分で使うか、他のプレーヤーに売ることができる  ┃       iリル (::::::: ノ  ヽ ゝ,:...::. NY
┃ROIは?%、仕事が見つかれば$10,000返すと言う   .┃          )::>) (< ) )::::::リ
┃                               .....┃             ( (i  ヤ_フ ,, ハ::::ハ
┃ 価格 $5,000    ローン $0         .     ┃              )ハゝ.    ,.( ( (
┃ 頭金 $5,000    キャッシュフロー $0       .┃          ((:::( り  ∧ ' ).),)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛



152 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:29:40 ID:/fSNFSvc0

 
              .他に、投資とは少し違うが、銀行ローンや住宅ローンなどの「負債を返す」という行為について。
   / ̄ ̄\      
 /   _ノ  \     負債はいくら返しても不労所得は増えないが、支出を減らすことができる。
 |    ( ー)(ー)  .....
. |     (__人__)    これは結果的には「インカムゲイン」を狙っての投資と同じ効果があるが、
  |     ` ⌒´ノ  .....
.  |       nl^l^l ....負債を返しても絶対に「キャピタルゲイン」は狙えないという事も覚えておくといいだろ
.  ヽ      |   ノ  
   ヽ    ヽ く   ...                                         ____
   /     ヽ \                                         /      \
                                                     /─    ─  \
                                                   / (●)  (●)   \
            そりゃ、借金返してお金もらえるなんて事があったらおかしいお |    (__人__)      |
                                                   \   ⊂ ヽ∩     <
                                                     |  |  '、_ \ /  )
                                                     |  |__\  “  /
                                                     \ ___\_/



153 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:30:33 ID:/fSNFSvc0


           スタート     キャピタル      インカム     ファーストトラック     夢
            ┝━━━━━━┿━━━━━━━┿━━━━━━━━┿━━━━━━┥
             /)
           ( i)))
   / ̄ ̄\  / /  
 /   _ノ  \ / ......結局のところ、このゲームはおおざっぱに言ってしまえば、
 |    ( ●)(●)  
. |    (__人__)   ...キャピタルゲイン目的の投資で現金を作って、
  |     ` ⌒´ノ   
.  |         }   ...現金からインカムゲイン(キャッシュフロー)を生む資産に変えて、または支出を減らし
.  ヽ        }   
   ヽ     ノ   ......インカムゲインを大きくして、総支出以上の不労所得を得たら
   γ    く      
  ノ ノ    |    ......ファーストトラックに行き夢を叶える。それだけの単純なゲームだ。
⊂cノ´|     |


    / ̄ ̄\    ...単純ゆえに、「キャピタルゲイン」が必要な場面で「インカムゲイン」にお金を使いすぎてしまったり
  /   _ノ  \   .
  |    ( ●)(●)  逆に「インカムゲイン」が必要な場面で「キャピタルゲイン」狙いの投資ばかりしてると
  |     (__人__)  ..
  |         ノ  ちゃんと利益は出ていても、ファーストトラックまでは上がれなくなってしまう。
  |     ∩ノ ⊃ } ......
  /ヽ   / _ノ }    .
 ( ヽ  /  / ノ  ......このゲームにとっての肝は、ファーストトラックに行くためには、今の自分に何が必要で、
  ヽ “  /_|  |   
   \__/__ /    出てきたカードは自分が欲しいものなのか、という「資産の見極め」にあると思っている



154 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:32:26 ID:/fSNFSvc0

 
       ., ──‐、
      /     \          さらに細かく考えていくなら、
.     .|     _ノ  ヽ        
     |     ( ●) (●)      ......目標とする不労所得はいくらか、そのためにはどれだけの現金が必要か
     |       (__人__) , -―ーっ  
      |     ` ⌒´ノ ( ゝ彡 ̄  ...それはROI何%で考えているのか、手元に現金がいくら、資産がいくらあるのか
.      ン         } ゙| ̄'|     ...
    /⌒ヽ、     ノ  .|,  |    ......手持ちの資産で十分な現金を得られるか、不足を補うためにはどうすればいいか
__/   ノ \_ィ ´ー‐ィ'   ∫   ....
| |  /   /    r_____ ∬     ..資産を買うか負債を返すか、残りの時間はどれくらいあるか
| | /   /      |i    ┌‐┐   ......
| | ( 〆⌒'──r─≒、.((|   |      .などなど、考えなければならない事はたくさんある
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄└‐┘ ̄ ̄ ̄
                       まぁ、そこは状況によるので、考えるより体験した方が早いだろ



155 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:33:37 ID:/fSNFSvc0

 
           __     .
         /     \  ...特にこの「時間」っていうのが厄介でな。
        /  ノ  ヽ__ .   .
        |(―) (― ) l  .何回かゲームをやっていると、ゲームについてちゃんと理解できていても
        l (_人_) u.|   .
.           l   `⌒´   |   .「この資産が売れれば、十分な現金が稼げたのに」とか
         、      /  
          >     <  ....「お金は十分に稼げたのに、キャッシュフローを増やす前に時間が終わってしまった」
        /        l   .
.       / l  ,/  / .!  ..などなど、上手くいかない事はたくさんある。
       (_)  (__ ノ  | ......
       / /   _ノ  ...
       !、_!、____つ  
                                             ____
                                           /      \
                        それじゃダメじゃんかお   / ─    ─ \
                                        / -=・=-   -=・=- \
                                        |      (__人__)  U  |
                                        \     ` ⌒´     /



156 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:35:14 ID:/fSNFSvc0


       __
      / ./}\
    / ,r'"/  .\     安心しろ。
   ハ / / ヽ、 /"i    
  .ソ ノ / / (●/ ..,ィ´    次はこの「時間」を何とかできる方法
  |  レ'   '- '~  /..|_    
  l        t".,.-┘.)   ...「レバレッジ」について説明するだろ
.  ',        、-ーr'、    
   .\       ゛''´.ノ    .
    )      /`´    .これが思うがままに使えるようになれば、
    /     /ヽ       .
  . /    /  │     ..キャッシュフローゲームは勝ったも同然だろ!



157 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:35:39 ID:/fSNFSvc0

 
     / ̄ ̄\
   /   _ノ  \
   |    ( ー)(ー)
.   |     (__人__)                                ____
    |     ` ⌒´ノ                              /      \
   .l^l^ln      }            時間を何とかできる・・・   / ─    ─ \
.   ヽ   L     }                            /   (●)  (●)  \
    ゝ  ノ   ノ                               |      (__人__)     |
   /  /    \                             \     `⌒´    ,/
  /  /       \                           /     ー‐    \
. /  /      |ヽ、二⌒)、
 ヽ__ノ



   / ̄ ̄\                              _ _   ___
 / ノ  \ \                            / ) ) )/ \  /\
 |  (●)(●) |   一応言っておくが、             {   ⊂)(●)  (●) \  ザ・ワールd
. |  (__人__)  |                           |   / ///(__人__)/// \
  |   ` ⌒´  ノ   某吸血鬼や某ギャングのボスとは    !   !    `Y⌒y'´    |
.  |         }                           |   l      ゙ー ′  ,/
.  ヽ        }   一切関係ないだろ              |   ヽ   ー‐    ィ
   ヽ     ノ                            |          /  |
   /    く                              |         〆ヽ/
   |     \                             |         ヾ_ノ
    |    |ヽ、二⌒)



158 名前: ◆TQOOSKpHu2[] 投稿日:2012/09/11(火) 21:36:29 ID:/fSNFSvc0

 
     / ̄ ̄\                           _ _   ___
   /   _ノ  \                         / ) ) )/ \  /\
   |    ( ー)(ー)                        {   ⊂)(○)  (○) \
.   |     (__人__)  関係ないだろ              |   / ///(__人__)/// \
    |     ` ⌒´ノ                        !   !    `Y⌒y'´    |
   .l^l^ln      }   常識的に考えて            |   l      ゙ー ′  ,/
.   ヽ   L     }                         |   ヽ   ー‐    ィ
    ゝ  ノ   ノ                         |          /  |
   /  /    \                         |         〆ヽ/
  /  /       \                        |         ヾ_ノ
. /  /      |ヽ、二⌒)、
 ヽ__ノ



159 名前: ◆TQOOSKpHu2[sage] 投稿日:2012/09/11(火) 21:38:43 ID:/fSNFSvc0

第5話、以上です。
少ししたらオマケを投下しますんで、もう少しだけお付き合いください



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